導讀： 簡介: 簡介:前 言住宅是人類安居樂業的基礎。住宅建設事關國計民生，意義重大。90年代以來，隨著改革開放的深入，我國國民經濟進入了高速增長期，市場經濟體制的不斷完善，又帶 簡介:


簡介:前 言
　　住宅是人類安居樂業的基礎。住宅建設事關國計民生，意義重大。90年代以來，隨著改革開放的深入，我國國民經濟進入了高速增長期，市場經濟體制的不斷完善，又帶動了住宅制度的改革，為我國的商品住宅的發展開創了新的局面。在這種形勢下，上海的住宅建設也取得了可喜的成績，就數量而言， 九五 期間，上海市的住宅竣工總面積達到了7500萬平方米，城市人均居住面積10平方米的目標已經實現。與此同時，住宅建設越來越注重品牌，精品樓盤不斷湧現，住宅在質的方面也有了明顯的提高。
　　住宅設計是住宅建設中的靈魂，住宅建築設計的本質就是要營造與人的行為相協調的生活空間，只有真正達到人與建築、環境的高度融合，讓人在空間裡享受到莫大的樂趣和自由，才能實現對人的充分尊重，才能達到 以人為本 的境界。近年來，隨著生活水平的提高，人民在住宅消費觀念方面發生了很大的變化，對住宅提出了越來越高的要求，給住宅設計注入了新的思維和活力。人們已不再滿足房型的優化，甚至也不滿足錯層、躍層的變化，而是追求住宅的功能，居住區的環境，乃至建築的品位等更高層次的享受，這就要求我們把追求人與自然、人與建築、人與環境的完美的結合作為住宅設計的指導思想，把創新作為住宅設計的靈魂，不斷地推出新的設計理念，運用新技術、新材料，提高住宅的科技含量，推動住宅的科技進步。
　　本書匯集了近年來上海已經開發的一些比較優秀的樓盤的設計，基本上能反映目前上海住宅設計的水平。住宅建設還將不斷發展，這給建築師們提供了大顯身手的舞台，我們要珍惜這千載難逢的機遇，以更加飽滿的熱情去迎接挑戰，投入到住宅設計的創新中去。設計出與時代進步同步的、能滿足廣大人民需要的住宅。明天的住宅一定會更好。
　　最後，我代表編委會，向為本書的出版付出了辛勤勞動的全體參編人員以及參編單位表示由衷的感謝。
　　上海市建設和管理委員會副主任
　　黃健之
編者的話
　　《住宅設計圖集》(1，2)收集了近幾年在上海及其周邊地區，如江、浙、皖等地區已建成或基本建成的三十八個住宅小區的設計圖，其中《住宅設計圖集-1》為多層住宅小區，《住宅設計圖集-2》為高層住宅小區、中高層住宅小區和住宅房型。大致可反映當前這些地區住宅設計的水平，其目的是為了向全國同行學習並交流住宅設計的經驗。
　　住宅建設具有非常明顯的地域性。不同地區的人民生活習慣不同，對住宅的要求也不同，就是在同一地區開發住宅，也要通過周密的市場調查，綜合性能分析及評估，針對不同的消費人群進行准確的定位，才能設計出適銷對路的產品。設計是一項創造性的勞動，應該在前人設計的基礎上有所創新，有所提高。因此，對於本設計圖集，希望讀者采取一種借鑒參考和交流的態度，而不能生搬硬套，更不能盲目照抄。另外，本圖集中的某些住宅小區，由於一些特定的原因，設計中所采用的某些做法，可能並不完全滿足我國現行規范的規定，這一點也敬請讀者注意。
　　《住宅設計圖集》(1，2)采用以住宅小區為主線的編排方式，依次按多層住宅小區(含別墅)、高層住宅小區和中高層住宅小區排列。每個小區均以設計說明開始，接下來是一張總平面圖，然後是一、二個主要單體建築的平、立、剖面圖，大部分小區均附有照片。由於住宅小區的規劃通常並非由同一類型的住宅構成，因此本圖集只能大體按上述三種不同類型的住宅對小區進行編排，但所介紹的小區內的主要單體建築的類型，將與該章節的分類相一致。本圖集最後一章，收集了幾個單體的房型圖。我們在編輯過程中發現某些單體建築雖然不能組成一個住宅小區，但其房型設計卻有特色，相對比較成熟，為此，將這些房型圖收集在一起，組成一章放在最後。
　　改革開放以來，隨著社會主義市場經濟的發展，住宅作為商品已走進了千家萬戶，住宅業的發展達到了空前的規模，人民對住宅的要求也越來越高，已經從過去的單純追求房型、增加得房率，發展到今天對住宅的品質和住宅的科技含量的追求。近年來，通過工程技術人員的努力，新材料、新技術和新工藝在住宅設計方面的應用，已有了長足的進步，住宅的科技含量不斷提高。但本圖集仍以收集住宅小區的規劃設計和單體建築的平、立面設計為主，沒有充分反映住宅設計上的科技進步，不能不說是一個缺陷，將留待今後再作努力。
　　上海中星(集團)有限公司為本圖集的編著，提供了人力和物力方面的支持，借此機會謹表謝意。本圖集的參編人員，為圖集的出版付出了辛勤的勞動，但限於水平，錯誤在所難免，敬請各位讀者批評指正。
　　2000年9月於上海