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《商品房買賣合同司法解釋問答》掃描版[PDF]
下載分級 图书资源
資源類別 教育科技
發布時間 2017/7/10
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《商品房買賣合同司法解釋問答》掃描版[PDF] 簡介: 中文名 : 商品房買賣合同司法解釋問答 作者 : 中華人民共和國最高人民法院民事審判第一庭 圖書分類 : 科普 資源格式 : PDF 版本 : 掃描版 出版社 : 法律出版社 書號 : 9787503644689 發行時間 : 2003年09月 地區 : 大陸 語言 : 簡體中文 簡介 : 內容簡介: 本書函蓋了從商品房買賣到商品房包銷、按揭的所有重要環節,介
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"《商品房買賣合同司法解釋問答》掃描版[PDF]"介紹
中文名: 商品房買賣合同司法解釋問答
作者: 中華人民共和國最高人民法院民事審判第一庭
圖書分類: 科普
資源格式: PDF
版本: 掃描版
出版社: 法律出版社
書號: 9787503644689
發行時間: 2003年09月
地區: 大陸
語言: 簡體中文
簡介:

內容簡介:
本書函蓋了從商品房買賣到商品房包銷、按揭的所有重要環節,介紹了購房者、開發商、包銷人、銀行等在商品房買賣各個環節中的相互關系,分析了各種行為的法律後果,並詳細分析20多個案例,隨著我國商品房改革的深化,商品房成為可以自由買賣的商品,房產在現實生活中的重要性決定了商品房買賣法律問題研究的重要,房產成了人們的最重要的財富之一,本書涉及商品房的預售、現售、商品房的按揭、商品房買賣合同等各個重要方面。
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目錄:
一、問題解答部分
1.什麼是商品房?
2.商品房與其他房屋的區別?
3.什麼是商品房買賣?
4.什麼是商品房預售?
5.商品房預售的條件?
6.商品房預售的特征?
7.認定商品房買賣合同效力的重要意義何在?
8.商品房預售為什麼要采用許可證制度?
9.《城市房地產管理法》第44條規定的商品房預售的4個條件與商品房預售合同的效力是什麼關系?
10.《城市房地產管理法》第44條第l款規定的商品房預售的必備條件與該條第2款規定的預售合同登記備案是什麼關系?為什麼要區分房地產買賣合同的有效和無效、生效和未生效?
11.商品房買賣合同的效力如何認定?
12.為什麼出賣人在起訴前補辦取得商品房預售許可證也可認定商品房買賣合同有效?
13.為什麼要規定商品房銷售廣告的民事責任?
14.什麼是要約邀請?如何區分要約邀請與要約?
15.商品房買賣中要約邀請的表現形式是什麼?
16.商品房銷售廣告和宣傳資料的特殊性是什麼?
17.商品房銷售廣告視為要約的法律條件是什麼?
18.為什麼要把對商品房買賣合同訂立和房屋價格確定有重大影響的廣告中的說明和允諾視為要約?
19.如何認定商品房銷售廣告和宣傳資料說明和允諾的“具體和確定”?
20.如何界定“對商品房買賣合同訂立和房屋價格確定有重大影響”?
21.如何界定商品房開發規劃范圍內的相關設施?
22.商品房銷售廣告中對商品房規劃范圍之外的相關設施所作的虛假宣傳是否承擔民事責任?
23.商品房銷售中的“商業吹噓”是否承擔民事責任?
24.商品房買賣認購書有哪些形式?
25.商品房買賣認購書的性質是什麼?
26.預約合同的內容是什麼?
27.商品房買賣認購書與附條件民事法律行為的聯系和區別是什麼?
28.商品房買賣認購書應在何時簽訂?
29.商品房買賣合同定金如何適用?
30.如何認定名為商品房買賣認購書實為商品房買賣合同?
31.商品房買賣認購書與商品房買賣合同的異同?
32.為何要附加“出賣人已經按照約定收取購房款”的條件,才能認定商品房買賣認購書轉化為商品房買賣合同?
33.不動產預告登記與我國的商品房預售登記備案有什麼區別?
34.為什麼說不能以未經商品房預售登記備案為由主張合同無效?
35.當事人是否可以約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效的條件?
36.一方已經履行合同主要義務對方也接受的法律後果是什麼?
……
二、案例部分 
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